Henning Kjeldsen
Fra fisker til milliardær og ejendomsinvestor i Skagen
Når man taler om økonomisk vækst, værdiskabelse og strategisk timing i det danske erhvervsliv, falder navnet Henning Kjeldsen hyppigere og hyppigere. Fra et liv i fiskeriets tjeneste har han på få år transformeret sig til én af Danmarks mest formuende og strategisk tænkende private erhvervsfolk – med base i Skagen og investeringer, der i stigende grad rækker langt ud over havets horisont.
Med en formue på omkring 2,4 milliarder kroner (2024) indtager han en central plads i den eksklusive liga af private investorer, der opererer med både tung likviditet, høj aktie- og ejendomsaktivitet og en præference for projekter med afkastpotentiale og lokal forankring.
En sektor i transformation –
og en fisker med fornemmelse for timing
Henning Kjeldsen er især kendt for sin rolle som kvotebaron i dansk fiskeri. Gennem selskaber som Gitte Henning Pelagic A/S opbyggede han over to årtier en af landets største kvoteporteføljer – en aktivmasse, der ikke blot var fiskerirettigheder, men i praksis fungerede som omsættelige værdipapirer med høj kapitalværdi og lav volatilitet.
Frem til 2022 sad Kjeldsen på kvoter svarende til op mod 10 % af det samlede danske fiskeri – en dominans, der affødte både beundring og kritik. Den politiske debat om kvotekoncentration og adgangsbegrænsning kulminerede i lovændringer og stigende pres fra både medier og brancheforeninger.
Men hvor andre reagerede defensivt, valgte Kjeldsen at eksekvere en strategisk exit.
I 2022 frasolgte han betydelige dele af sine fiskekvoter og fartøjer i en transaktion, der skabte et ekstraordinært årsresultat på 1,3 mia. kr. i holdingselskabet. Ifølge regnskaber og branchekilder blev aktiverne solgt for en samlet værdi omkring 2,4 mia. kr., og afkastet blev kanaliseret ind i et nyt investeringsspor: fast ejendom og turismeinfrastruktur i Skagen.
Kapitalallokering: Fra havets bund til Skagens top
Henning Kjeldsen har i dag sat sig tungt på ejendomsmarkedet i Skagen, hvor han via HK Hotel Skagen A/S og tilknyttede selskaber ejer mindst fire hoteller, byggegrunde og udlejningsejendomme. Alene egenkapitalen i HK Hotel Skagen A/S steg fra 49 mio. kr. i 2022 til 139 mio. kr. i 2023, og balancen indikerer en aktiv portefølje med både nybyggeri og drift.
Strategisk beliggenhed og sæsonoptimering
Investeringerne i Skagen er ikke tilfældige. Med over 2 mio. turister årligt og en fast tilstedeværelse af velhavende sommerhusejere, har Skagen en af landets højeste turismebaserede omsætninger pr. indbygger. Henning Kjeldsen har forstået at kapitalisere på netop denne sæsonbetingede koncentration af købekraft, hvor overnatning, events og restauration udgør centrale omsætningsmotorer.
Hans hoteller er placeret tæt på havnen og bymidten – med nem adgang til Skagens kulturelle og gastronomiske kerne, og tæt på det mondæne liv, som hvert år kulminerer i Uge 29, hvor Skagen tiltrækker jetset, erhvervseliten og medieopmærksomhed.
Det giver mulighed for høje gennemsnitlige værelsespriser og F&B-marginer, og kombineret med lav rente på fastforrentet gæld og øget udenlandsk turisme, er det et marked med solidt upside-potentiale for en erfaren kapitalaktør.
Kapitalstruktur og aktivbevidsthed
Kjeldsen har udvist en udpræget konservativ tilgang til gearing – et bemærkelsesværdigt karaktertræk i en tid, hvor mange ejendomsinvestorer opererer med høj belåning. Både Gitte Henning-selskabet og hotelselskaberne viser en høj soliditetsgrad og likvid beholdning, hvilket positionerer ham fordelagtigt i forhold til opkøb i en eventuel kommende nedkøling af markedet.
Samtidig viser regnskaberne tegn på løbende investeringer i renovering og opgradering af ejendommene – ikke blot opkøb og hold-strategi, men aktiv værdiskabelse gennem drift og optimering.
Fra fisk til fast ejendom – og tilbage igen?
Trods sit exit fra fiskeriet har Henning Kjeldsen dog ikke givet helt slip på sin oprindelige branche. I 2023 og 2024 geninvesterede han i kvoter og fartøjer for samlet over 5 millioner kroner, og meldinger fra branchekilder tyder på, at han i stilhed ønsker at genindtræde i sektoren i begrænset, men strategisk omfang – muligvis som minoritetspartner eller i nichefiskeri med højt afkast.
Erhvervets svar på en aktieportefølje
Henning Kjeldsens forretningsmæssige udvikling kan sammenlignes med en velstyret aktieportefølje:
-
Kvoterne fungerede som lavrisiko obligationslignende aktiver med konstant yield.
-
Ejendommene giver aktiebaseret upside via drift og prisstigninger.
-
Fartøjer og fiskerilicenser gav mulighed for både cash flow og skattefordele.
-
Exit-strategien blev timet til en reguleringsmæssig modvind – og gennemført uden gældsproblemer.
Resultatet er en formue med høj aktivdiversitet, lav gældsandel og betydelig cash position – præcis det, mange family offices og private wealth-managers forsøger at efterligne.
Perspektiv: Hvad kan erhvervsfolk lære af Henning Kjeldsen?
Henning Kjeldsens historie er et lærestykke i langsigtet kapitalopbygning og timing:
-
Branchens DNA: Kend din branche bedre end nogen anden – og hav modet til at skifte, når betingelserne ændrer sig.
-
Likviditet og langsigtethed: Udnyt likviditet i opgangstider til at positionere dig defensivt i fremtidige nedture.
-
Placering, placering, placering: Fra hav til hotel – alle hans investeringer er karakteriseret ved geografisk eksklusivitet.
-
Lav gearing, høj kontrol: At kunne styre sin strategi uden bankernes mellemkomst giver manøvrerum og frihed.
Konklusion
Henning Kjeldsen er mere end en tidligere fisker. Han er et eksempel på, hvordan man med brancheindsigt, strategisk timing og likviditetsbevidst kapitalforvaltning kan opbygge en formue og en position, der rækker langt ind i dansk erhvervshistorie.
I Skagen er han i dag både kendt som manden bag en af verdens største trawlere og som byens mest dominerende ejendomsinvestor. Og med en formue, der stadig vokser – uden medieopmærksomhed, uden børsnotering og uden stor armbevægelse – er Henning Kjeldsen et navn, man i stigende grad bør kende, hvis man interesserer sig for dansk kapital og prestige.
ANNONCE
N´age
